Объединение и раздел границ
земельного участка
Оформи заявку не выходя из дома!
Мы работаем в Новосибирске и Новосибирской области

Объединение и раздел границ земельного участка

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ
Уточнение границ земельного участка
Порядок объединения земельных участков в Новосибирске

Для объединения земельных участков необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет анализ имеющейся документации, а также нормативных актов. Для объединения выезд специалиста на местность не требуется, так как наружные границы землепользований остаются на исходных местах.
Кадастровым инженером подготавливается:

  1. Схема образования наделов, на которой отображены исходные землевладения с кадастровыми номерами и образуемый путем объединения участок с условным номером :ЗУ1;
  2. Декларация о выборе вида разрешенного использования землепользования, который выбирается из списка видов разрешенного использования, принадлежащего определенной территориальной зоне в которой находится образуемый надел;
  3. Подготавливается межевой план объединенных участков.
В случае если происходит объединение землевладений, принадлежащих разным собственникам, то у образуемого участка будет долевая собственность согласно размерам их участков, из которых образовался новый.

Собственник/собственники землепользований обращаются в МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образующийся земельный участок, к которому прикладывается межевой план. Срок одновременной регистрации прав и кадастрового учета через МФЦ составляет двенадцать рабочих дней.

В результате работ собственник/собственники получают в органе регистрации выписку из ЕГРН на земельное владение с новым кадастровым номером, а старые прекращают свое существование и снимаются с учета.
    Этапы проведения работ по разделу участка в Новосибирске
    Можно выделить четыре основных этапа.
    I. Первый этап включает в себя все подготовительные действия:

    • Проверка и изучение предоставленных документов (основными документами являются выписка из Единого государственного реестра недвижимости и Правила землепользования и застройки Муниципального образования);
    • Выявление нюансов, которые могут усложнять процесс (проверка на соответствие градостроительным нормам и правилам);
    • Определение порядка, сроков и стоимости выполнения работ.
    II. Второй этап – замеры объекта недвижимости:

    • Выезд специалиста на объект недвижимости;
    • Съемка кадастровым инженером необходимых измерений на местности, определение характерных точек новых образуемых ЗУ.
    III. Третий этап – Подготовка документов кадастровым инженером:

    • Обработка данных, полученных во время выполнения геодезической съемки объекта;
    • Согласование схемы раздела землепользования с собственником;
    • Подготовка межевого плана земельного участка.
    IV. Четвертый этап – финальный:

    • Подача документов собственником объекта недвижимости в МФЦ с заявлением о разделе земельного участка (заявление заполняется сотрудником МФЦ);
    • Получение правоустанавливающего документа на образованные в результате раздела. земельного участка объекты недвижимости
      Стоимость работ объединения/разъединения границ
      Минимальная стоимость объединения земельных участков 8000 рублей, но также зависит от:
      • Площадей исходных наделов;
      • Количества исходных землевладений;
      • Количества собственников исходных землевладений и т.д.
      Часто задаваемые вопросы об объединении земельных участков
      Какие земельные участки можно объединить?

      Можно провести объединение земельных участков, которые принадлежат лицам на праве собственности, расположены в одной территориальной зоне и в случае, если образуемый земельный участок соответствует минимальным/максимальным размерам, предусмотренным градостроительными нормами.

      Что такое объединение земельных участков?

      Объединение земельных участков это процедура, в результате которой образуется новый земельный участок с новым кадастровым номером из двух или более исходных земельных участков. После постановки на кадастровый учет образованного участка из ЕГРН исключаются сведения об исходных участках.

      Сколько стоит объединить два участка земли в Новосибирске?

      Стоимость услуг по подготовке межевого плана по объединению двух земельных участков в Новосибирске начинается от 8000 рублей и зависит от площади исходных участков.
      Часто задаваемые вопросы о разделе земельного участка
      Что нужно для раздела земельного участка в Новосибирске?

      Чтобы проверти раздел земельного участка на два или более объектов недвижимости необходимо:

      1. Подготовить соглашение о разделе, которое должно быть подписано всеми собственниками земельного участка;
      2. Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по образованию двух и более участков из исходного;
      3. Обратиться в любой МФЦ г. Новосибирска с заявлением о разделе участка.

      Можно ли разделить землю на два участка в Новосибирске?

      Земельный участок подлежит разделу только в случае наличия согласия всех собственников и соответствия новых образуемых участков требованиям минимальных или максимальных размеров, предусмотренных градостроительными регламентами города Новосибирска.


      Какой размер государственной пошлины при разделе земельного участка?

      Размер государственной пошлины за регистрацию физическим лицом земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного или гаражного строительства составляет 350 рублей (п. 24 ч. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)).
        Кадастровые работы по объединению/разделу границ земельного участка от 8000 рублей

        По всем возникшим вопросам Вы можете получить бесплатную консультацию.
        ☎ 8 (383) 381-83-44
        +7-953-885-04-24 WhatsApp
        г. Новосибирск, пр. Дзержинского, 1/3
        БЦ "Практик" офис № 408
        работаем с 9:00 до 18:00 по будням
          Бесплатное консультирование в ходе оказания услуг
          ВЫГОДЫ ПРИ РАБОТЕ С НАМИ:
          Технический паспорт в банк за 2 рабочих дня
          Технический план дома от 8000 руб за 3-5 дней
          Выезд инженера в день обращения в удобное для вас время.
          Наши услуги
          Перераспределение границ земельного участка
          Технический план дома
          от 8 000 рублей
          Технический план подготавливается в отношении здания, помещения, сооружения или объекта незавершенного строительства в случаях, когда необходимо:

          - Ввести объект в эксплуатацию;

          - Поставить объект на государственный кадастровый учет, получить выписку из ЕГРН и зарегистрировать право;

          - сдать в аренду здание или помещение или их части;

          - Узаконить перепланировку или реконструкцию объекта недвижимости;

          - Внести корректировки в выписку из ЕГРН при обнаружении ошибок;

          - Оформить право собственности или совершать сделки с объектами незавершенного строительства.

          ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ


          Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
          Технический паспорт объекта недвижимости
          3 000 рублей
          Технический паспорт (техническое описание) объекта недвижимости подготавливается кадастровым инженером и содержит информацию о его конструктивных элементах и о количественном и качественном составе. Документ необходим:

          - для получения ТУ на газификацию объекта;
          - при необходимости обмера помещений для передачи в аренду или при покупке (продаже) объекта недвижимости;
          - для предоставления в судебные органы власти;
          - при оформлении ипотечного решения в банке.

          ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ


          Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
          Постановка санитарно-защитной зоны на кадастровый учет
          В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:
          а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

          б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

          Любая санитарно-защитная зона должна быть внесена в Единый государственный реестр недвижимости. Помимо этого, СЗЗ должна быть отражена в генеральном плане и карте градостроительного зонирования.

          Для того, чтобы внести санитарно-защитную зону в ЕГРН, Вам необходимо иметь утвержденный план данной зоны. Мы в свою очередь сформируем карту-план, а после подготовки землеустроительного дела передадим все необходимые сведения в Росреестр.

          ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

          Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
          Акт обследования
          Подготавливается после прекращения существования здания, сооружения в связи со сносом, разрушено из-за наводнения, землетрясения пожара или других ЧП.

          Наши кадастровые инженеры подготовят акт обследования для направления сведений о прекращении существования объекта недвижимости в единый государственный реестр.

          ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

          Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
          Технический план бани/летней кухни
          Подготавливается при:
          - страховании объекта недвижимости;
          - объект недвижимости располагается на капитальном фундаменте;
          - в случае судебных и до судебных спорах с соседями.

          ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

          Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
          Определение границ участка
          Необходимо при:
          - проверке соответствия фактических границ и границ в ЕГРН перед покупкой;
          - спорных ситуациях со смежными соседями;
          - строительстве ограждения;
          - строительстве дома, бани для точного определения отступов от будущих строений;
          - строительстве подземных коммуникаций и т.д.

          ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

          Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
          Вынос осей здания
          - определение точных конструктивных размеров для строительства объекта;
          - геодезический контроль строительных подрядных организаций;
          - определение точной "посадки" будущего здания;
          - фасадная съемка зданий;
          - контрольная вертикальная, горизонтальная съемка зданий;
          - судебная/досудебная контрольно-исполнительная съемка зданий;
          - контроль на отклонения параметров от проектных.

          ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

          Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
          Сопровождение строительства
          - комплексные работы по геодезическим изысканиям, проводимые для обеспечения качества строительных работ;
          - сопровождаем различные объекты строительства: коммерческие здания, жилые дома, линейные сооружения и т.д.

          ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

          Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
          Уточнение границ земельного участка
          Когда необходимо провести уточнение границ земельного участка?
          - в сведениях ЕГРН отсутствует информация о границах земельного участка;
          - продаже, дарении, перераспределении земельного участка;
          - спорные моменты со смежными соседями.

          ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

          Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
          Перераспределение земельного участка
          Перераспределение земельного участка - это кадастровая услуга по образованию новых границ земельного участка с согласия всех собственников задействованных земельных участков.

          ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

          Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
          Раздел земельного участка
          Раздел земельного участка – это образование новых земельных участков путем раздела на 2 или более.
          Услуга возможно как с выездом инженера на объект (в случае необходимости указания точных границ раздела) или без выезда (при разделе/объединении с известными координатами).

          ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

          Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
          Образование земельного участка
          Образование земельного участка происходит несколькими способами:
          - подготовка схемы расположения на КПТ, с последующим межевым планом;
          - по решению суда;
          - согласно правоудостоверяющим ранее выданным документам.

          ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

          Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
        • Оставьте свои контакты
          и наши специалисты с вами свяжутся в ближайшее время
          Отзывы о нас на Флампе
          Компания «АТЛАС»
          городской кадастр недвижимости
          ☎ 8 (383) 381-83-44
          +7-953-885-04-24 WhatsApp
          г. Новосибирск, пр.Дзержинского,1/3
          БЦ "Практик" офис № 408
          работаем с 9:00 до 18:00 по будням
          e-mail: geoland54@mail.ru
          Made on
          Tilda