+7-953-885-04-24
8 (383) 381-83-44
8 (383) 381-83-44
+7-953-885-04-24
с 9:00 до 18:00
с 9:00 до 18:00
Хотите изменить границы земельного участка?
Оформи заявку не выходя из дома!
Мы работаем в Новосибирске и Новосибирской области
Изменение границ земельного участка
ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ
Изменение границ земельного участка
Изменение границ земельного участка
Необходимость изменения параметров землепользований возникает, при таких обстоятельствах, как:
- Объект капитального строительства частично выступает за пределы землевладения;
- Межа не соответствует фактическому использованию;
- Проблемы с проведением к объекту капитального строительства коммуникаций;
- Устранение изломанности и чересполосицы;
- Докупить землю к своему наделу и т.д.
Важно знать, что не все участки в Новосибирске можно перераспределить. Для этого они должны соответствовать следующим требованиям:
- Должны быть отмежеваны и поставлены на кадастровый учет;
- Должны быть смежными (иметь общие стороны);
- Имеют один вид разрешенного использования и категорию земель;
- Располагаются на территории одного муниципального образования;
- Площадь образуемых наделов должна быть не менее предельного минимального и не более предельного максимального размеров земельных участков предусмотренных территориальной зоной, в которой они находятся;
- Все собственники должны согласиться на изменения (в случае если долевая собственность).
Существует два основных вида изменения параметров землевладений:
- Перераспределение границ землевладений, находящихся в частном владении;
- Перераспределение границ землевладений, находящихся в частном владении с границами территорий, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо с землями неразграниченных территорий.
Перераспределение границ землевладений, находящихся в частном владении.
В данном случае территория смежных земельных наделов меняется в соответствии с соглашением об изменении.
Заинтересованные лица при возникновении необходимости изменения межи должны выполнить основное условие – заключить соглашение о перераспределении, которое является основанием для начала работ по изменению объектов недвижимости. Далее эти лица обращаются к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию новых наделов, образуемых в результате изменения исходных и подготовки межевого плана.
После получения документов от кадастрового инженера все собственники данных землепользований должны обратиться в МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на вновь образованные землепользования, к которому также прикладываются межевой план и соглашение о перераспределении.
Результатом работ является выдача органом регистрации выписок из ЕГРН на новые земельные владения с новыми кадастровыми номерами, в свою очередь, старые прекращают свое существование и снимаются с учета.
В данном случае территория смежных земельных наделов меняется в соответствии с соглашением об изменении.
Заинтересованные лица при возникновении необходимости изменения межи должны выполнить основное условие – заключить соглашение о перераспределении, которое является основанием для начала работ по изменению объектов недвижимости. Далее эти лица обращаются к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию новых наделов, образуемых в результате изменения исходных и подготовки межевого плана.
После получения документов от кадастрового инженера все собственники данных землепользований должны обратиться в МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на вновь образованные землепользования, к которому также прикладываются межевой план и соглашение о перераспределении.
Результатом работ является выдача органом регистрации выписок из ЕГРН на новые земельные владения с новыми кадастровыми номерами, в свою очередь, старые прекращают свое существование и снимаются с учета.
Перераспределение границ землевладений, находящихся в частном владении с границами территорий, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо с землями неразграниченных территорий.
В этом случае межа меняется в соответствии с Постановлением Администрации об утверждении схемы расположения.
Собственник землепользования обращается к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. Начальным этапом является подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая направляется в Администрацию. Схема рассматривается и утверждается Администрацией в срок не более чем 30 календарных дней, результатом является Постановление Администрации об утверждении вышеуказанной схемы расположения. Далее собственник направляет Постановление кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в который прикладывается данное Постановление.
Далее собственник надела обращается в МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на вновь образованное землепользование, к которому также прикладывается межевой план.
Результатом работ является выдача органом регистрации выписки из ЕГРН на вновь образуемый земельный надел с новым кадастровым номером.
В этом случае межа меняется в соответствии с Постановлением Администрации об утверждении схемы расположения.
Собственник землепользования обращается к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. Начальным этапом является подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая направляется в Администрацию. Схема рассматривается и утверждается Администрацией в срок не более чем 30 календарных дней, результатом является Постановление Администрации об утверждении вышеуказанной схемы расположения. Далее собственник направляет Постановление кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в который прикладывается данное Постановление.
Далее собственник надела обращается в МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на вновь образованное землепользование, к которому также прикладывается межевой план.
Результатом работ является выдача органом регистрации выписки из ЕГРН на вновь образуемый земельный надел с новым кадастровым номером.
Основания для отказа в перераспределении границ землевладений, находящихся в частном владении с территориями, находящимися в государственной или муниципальной собственности:
- Отсутствует межевание землепользования (объект внесен в ЕГРН без координат);
- Из земель, которые заявитель хочет присоединить к своему наделу земли можно образовать самостоятельный объект недвижимости;
- На землях, которые заявитель хочет присоединить к своему землевладению располагается чужая собственность (объекты капитального строительства);
- Земли, которые заявитель хочет присоединить к своему землепользованию уже предварительно согласованы другому лицу, либо подано заявление на согласование другим лицом;
- После изменения территория заявителя окажется больше предельных максимальных размеров, предусмотренных территориальной зоной, в которой он расположен и т.д.
Кадастровые работы по перераспределению границ земельных участков, находящихся в частной собственности, с границами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо с землями неразграниченных территорий от 10000 рублей.
По всем возникшим вопросам Вы можете получить бесплатную консультацию.
☎ 8 (383) 381-83-44
+7-953-885-04-24 WhatsApp
г. Новосибирск, пр. Дзержинского, 1/3
БЦ "Практик" офис № 408
работаем с 9:00 до 17:00 по будням
По всем возникшим вопросам Вы можете получить бесплатную консультацию.
☎ 8 (383) 381-83-44
+7-953-885-04-24 WhatsApp
г. Новосибирск, пр. Дзержинского, 1/3
БЦ "Практик" офис № 408
работаем с 9:00 до 17:00 по будням
Бесплатное консультирование в ходе оказания услуг
ВЫГОДЫ ПРИ РАБОТЕ С НАМИ:
Технический паспорт в банк за 2 рабочих дня
Технический план дома от 12000 руб за 3-5 дней
Выезд инженера в день обращения в удобное для вас время.
Технический план дома
от 8 000 рублей
от 8 000 рублей
Технический план подготавливается в отношении здания, помещения, сооружения или объекта незавершенного строительства в случаях, когда необходимо:
- Ввести объект в эксплуатацию;
- Поставить объект на государственный кадастровый учет, получить выписку из ЕГРН и зарегистрировать право;
- сдать в аренду здание или помещение или их части;
- Узаконить перепланировку или реконструкцию объекта недвижимости;
- Внести корректировки в выписку из ЕГРН при обнаружении ошибок;
- Оформить право собственности или совершать сделки с объектами незавершенного строительства.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
- Ввести объект в эксплуатацию;
- Поставить объект на государственный кадастровый учет, получить выписку из ЕГРН и зарегистрировать право;
- сдать в аренду здание или помещение или их части;
- Узаконить перепланировку или реконструкцию объекта недвижимости;
- Внести корректировки в выписку из ЕГРН при обнаружении ошибок;
- Оформить право собственности или совершать сделки с объектами незавершенного строительства.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Технический паспорт объекта недвижимости
3 000 рублей
3 000 рублей
Технический паспорт (техническое описание) объекта недвижимости подготавливается кадастровым инженером и содержит информацию о его конструктивных элементах и о количественном и качественном составе. Документ необходим:
- для получения ТУ на газификацию объекта;
- при необходимости обмера помещений для передачи в аренду или при покупке (продаже) объекта недвижимости;
- для предоставления в судебные органы власти;
- при оформлении ипотечного решения в банке.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
- для получения ТУ на газификацию объекта;
- при необходимости обмера помещений для передачи в аренду или при покупке (продаже) объекта недвижимости;
- для предоставления в судебные органы власти;
- при оформлении ипотечного решения в банке.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Постановка санитарно-защитной зоны на кадастровый учет
В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:
а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;
б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Любая санитарно-защитная зона должна быть внесена в Единый государственный реестр недвижимости. Помимо этого, СЗЗ должна быть отражена в генеральном плане и карте градостроительного зонирования.
Для того, чтобы внести санитарно-защитную зону в ЕГРН, Вам необходимо иметь утвержденный план данной зоны. Мы в свою очередь сформируем карту-план, а после подготовки землеустроительного дела передадим все необходимые сведения в Росреестр.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;
б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Любая санитарно-защитная зона должна быть внесена в Единый государственный реестр недвижимости. Помимо этого, СЗЗ должна быть отражена в генеральном плане и карте градостроительного зонирования.
Для того, чтобы внести санитарно-защитную зону в ЕГРН, Вам необходимо иметь утвержденный план данной зоны. Мы в свою очередь сформируем карту-план, а после подготовки землеустроительного дела передадим все необходимые сведения в Росреестр.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Акт обследования
Подготавливается после прекращения существования здания, сооружения в связи со сносом, разрушено из-за наводнения, землетрясения пожара или других ЧП.
Наши кадастровые инженеры подготовят акт обследования для направления сведений о прекращении существования объекта недвижимости в единый государственный реестр.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Наши кадастровые инженеры подготовят акт обследования для направления сведений о прекращении существования объекта недвижимости в единый государственный реестр.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Технический план бани/летней кухни
Подготавливается при:
- страховании объекта недвижимости;
- объект недвижимости располагается на капитальном фундаменте;
- в случае судебных и до судебных спорах с соседями.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
- страховании объекта недвижимости;
- объект недвижимости располагается на капитальном фундаменте;
- в случае судебных и до судебных спорах с соседями.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Определение границ участка
Необходимо при:
- проверке соответствия фактических границ и границ в ЕГРН перед покупкой;
- спорных ситуациях со смежными соседями;
- строительстве ограждения;
- строительстве дома, бани для точного определения отступов от будущих строений;
- строительстве подземных коммуникаций и т.д.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
- проверке соответствия фактических границ и границ в ЕГРН перед покупкой;
- спорных ситуациях со смежными соседями;
- строительстве ограждения;
- строительстве дома, бани для точного определения отступов от будущих строений;
- строительстве подземных коммуникаций и т.д.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Вынос осей здания
- определение точных конструктивных размеров для строительства объекта;
- геодезический контроль строительных подрядных организаций;
- определение точной "посадки" будущего здания;
- фасадная съемка зданий;
- контрольная вертикальная, горизонтальная съемка зданий;
- судебная/досудебная контрольно-исполнительная съемка зданий;
- контроль на отклонения параметров от проектных.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
- геодезический контроль строительных подрядных организаций;
- определение точной "посадки" будущего здания;
- фасадная съемка зданий;
- контрольная вертикальная, горизонтальная съемка зданий;
- судебная/досудебная контрольно-исполнительная съемка зданий;
- контроль на отклонения параметров от проектных.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Сопровождение строительства
- комплексные работы по геодезическим изысканиям, проводимые для обеспечения качества строительных работ;
- сопровождаем различные объекты строительства: коммерческие здания, жилые дома, линейные сооружения и т.д.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
- сопровождаем различные объекты строительства: коммерческие здания, жилые дома, линейные сооружения и т.д.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Уточнение границ земельного участка
Когда необходимо провести уточнение границ земельного участка?
- в сведениях ЕГРН отсутствует информация о границах земельного участка;
- продаже, дарении, перераспределении земельного участка;
- спорные моменты со смежными соседями.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
- в сведениях ЕГРН отсутствует информация о границах земельного участка;
- продаже, дарении, перераспределении земельного участка;
- спорные моменты со смежными соседями.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Перераспределение земельного участка
Перераспределение земельного участка - это кадастровая услуга по образованию новых границ земельного участка с согласия всех собственников задействованных земельных участков.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Раздел земельного участка
Раздел земельного участка – это образование новых земельных участков путем раздела на 2 или более.
Услуга возможно как с выездом инженера на объект (в случае необходимости указания точных границ раздела) или без выезда (при разделе/объединении с известными координатами).
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Услуга возможно как с выездом инженера на объект (в случае необходимости указания точных границ раздела) или без выезда (при разделе/объединении с известными координатами).
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Образование земельного участка
Образование земельного участка происходит несколькими способами:
- подготовка схемы расположения на КПТ, с последующим межевым планом;
- по решению суда;
- согласно правоудостоверяющим ранее выданным документам.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
- подготовка схемы расположения на КПТ, с последующим межевым планом;
- по решению суда;
- согласно правоудостоверяющим ранее выданным документам.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Оставьте свои контакты
и наши специалисты с вами свяжутся в ближайшее время
Компания «АТЛАС»
городской кадастр недвижимости
городской кадастр недвижимости
☎ 8 (383) 381-83-44
+7-953-885-04-24 WhatsApp
г. Новосибирск, пр.Дзержинского, 1/3
БЦ "Практик" офис № 408
работаем с 9:00 до 17:00 по будням
e-mail: atlasnso@gmail.com
+7-953-885-04-24 WhatsApp
г. Новосибирск, пр.Дзержинского, 1/3
БЦ "Практик" офис № 408
работаем с 9:00 до 17:00 по будням
e-mail: atlasnso@gmail.com
