Необходимо снять с учета?
Оформи заявку не выходя из дома!
Мы работаем в Новосибирске и Новосибирской области

СНЯТИЕ С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ ПО СНЯТИЮ С УЧЕТА
Что это и когда необходимо снимать недвижимость с кадастрового учета.
Снятие с кадастрового учета – это процедура, в ходе которой объект исключается из Единого государственного реестра недвижимости. Основной причиной считается невозможность дальнейшего использования недвижимости из-за разрушения. Для строительства на участке нового здания, нужно сначала исключить старое из реестра.
В каких случаях это нужно?
Здание снесено или разрушено из-за наводнения, землетрясения, пожара или других чрезвычайных факторов;

В этом случае строение фактически перестает существовать, однако до подачи соответствующего заявления оно будет считаться действующим, и собственнику придется платить налог. Если дом частично уцелел, но использовать его по назначению невозможно, а восстанавливать нецелесообразно, необходимо сначала инициировать процедуру сноса, а затем подавать заявление в Росреестр.

Если же повреждены отдельные части здания;

В таком случае из государственного реестра могут быть исключены отдельные помещения.

По решению суда.

Если суд признает регистрацию незаконной.

Правовые последствия снятия недвижимости с учета.
Снятие имущества с учёта является результатом действий по прекращению прав и обязательств собственника на недвижимое имущество. Таким образом из базы данных Росреестра, Федеральной налоговой службы и иных ведомств исключаются сведения о существовании здания и его собственнике.

Основным преимуществом выполнения процедуры снятия с учета в Новосибирске является экономия на налоговых платежах, а также возможность распоряжаться свободным земельным участком: строительство нового объекта недвижимости, изменение назначения использования земельного участка и др.
Этапы и сроки подготовки акта обследования
В первую очередь необходимо собрать имеющиеся у собственника документы на здание и земельный участок, в том числе: Свидетельства о регистрации права или Выписки из ЕГРН; документы, подтверждающие уничтожение или снос недвижимости.

В случае, если здание фактически существует – необходимо инициировать процедуру сноса объекта путем уведомления органа местного самоуправления о планируемом демонтаже дома, а затем о завершении сноса недвижимости. Самовольный демонтаж имущества не допускается, без подтверждающих документов здание с кадастрового учета не снимут.

Обратите внимание, что кадастровые работы по подготовке акта обследования проводятся только после фактического демонтажа недвижимого имущества.

Сроки снятия с кадастрового учета в Новосибирске:
  • Анализ имеющихся у собственника документов и запрос необходимых дополнительных документов в Росреестре – 1 рабочий день;
  • Подготовка и направление в орган местного самоуправления документов о планируемом демонтаже и фактическом сносе объекта недвижимости – 5-10 рабочих дней;
  • Выезд и обследование кадастровым инженером земельного участка, на котором находилось недвижимое имущество, для подтверждения его ликвидации – 1 рабочий день;
  • Подготовка акта обследования в виде XML-документа, подписанного электронной цифровой подписью Кадастрового инженера на диске CD-R – 1-3 рабочих дня;
  • Обращение Собственника в МФЦ и рассмотрение Заявления о снятии объекта с учета – 12 рабочих дней.
    В результате средние сроки снятия недвижимости с кадастрового учета составляют 20-25 рабочих дней. Не откладывается подготовку акта обследования на последний момент, снимите имущество с учета и начинайте экономить на налогах как можно быстрее.
Как снять с кадастрового учета здание?
В целях снятия с кадастрового учета объекта недвижимости необходимо обратиться в любой МФЦ г. Новосибирска с соответствующим заявлением.

Дополнительно в МФЦ необходимо предоставить:

  • правоустанавливающий документ на объект капитального строительства, подлежащий исключению из сведений ЕГРН;
  • акт обследования, который подтверждает снос или уничтожение недвижимости. Акт обследования должен быть подготовлен кадастровым инженером в электронном виде и подписан электронной цифровой подписью.
Можно ли снять с кадастрового учета квартиру?
Квартира подлежит снятию с кадастрового учета только в случае уничтожения части многоквартирного дома или всего здания, в котором была расположена квартира.
Подготовить акт обследования может только кадастровый инженер. Результатом его работы является документ в электронном виде в формате XML, подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера. Стоимость подготовки указанного документа составляет 5000 рублей.

Дополнительно специалисты Компании «Атлас» могут помочь в подготовке уведомлений органа местного самоуправления о планируемом сносе и демонтаже имущества.

По всем возникшим вопросам Вы можете получить бесплатную консультацию.
☎ 8 (383) 381-83-44
+7-953-885-04-24 WhatsApp
г. Новосибирск, пр. Дзержинского, 1/3
БЦ "Практик" офис № 408
работаем с 9:00 до 18:00 по будням
    Бесплатное консультирование в ходе оказания услуг
    ВЫГОДЫ ПРИ РАБОТЕ С НАМИ:
    Технический паспорт в банк за 2 рабочих дня
    Технический план дома от 8000 руб за 3-5 дней
    Выезд инженера в день обращения в удобное для вас время.
    Технический план дома
    от 8 000 рублей
    Технический план подготавливается в отношении здания, помещения, сооружения или объекта незавершенного строительства в случаях, когда необходимо:

    - Ввести объект в эксплуатацию;

    - Поставить объект на государственный кадастровый учет, получить выписку из ЕГРН и зарегистрировать право;

    - сдать в аренду здание или помещение или их части;

    - Узаконить перепланировку или реконструкцию объекта недвижимости;

    - Внести корректировки в выписку из ЕГРН при обнаружении ошибок;

    - Оформить право собственности или совершать сделки с объектами незавершенного строительства.

    ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ


    Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
    Технический паспорт объекта недвижимости
    3 000 рублей
    Технический паспорт (техническое описание) объекта недвижимости подготавливается кадастровым инженером и содержит информацию о его конструктивных элементах и о количественном и качественном составе. Документ необходим:

    - для получения ТУ на газификацию объекта;
    - при необходимости обмера помещений для передачи в аренду или при покупке (продаже) объекта недвижимости;
    - для предоставления в судебные органы власти;
    - при оформлении ипотечного решения в банке.

    ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ


    Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
    Постановка санитарно-защитной зоны на кадастровый учет
    В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:
    а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

    б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

    Любая санитарно-защитная зона должна быть внесена в Единый государственный реестр недвижимости. Помимо этого, СЗЗ должна быть отражена в генеральном плане и карте градостроительного зонирования.

    Для того, чтобы внести санитарно-защитную зону в ЕГРН, Вам необходимо иметь утвержденный план данной зоны. Мы в свою очередь сформируем карту-план, а после подготовки землеустроительного дела передадим все необходимые сведения в Росреестр.

    ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

    Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
    Акт обследования
    Подготавливается после прекращения существования здания, сооружения в связи со сносом, разрушено из-за наводнения, землетрясения пожара или других ЧП.

    Наши кадастровые инженеры подготовят акт обследования для направления сведений о прекращении существования объекта недвижимости в единый государственный реестр.

    ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

    Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
    Технический план бани/летней кухни
    Подготавливается при:
    - страховании объекта недвижимости;
    - объект недвижимости располагается на капитальном фундаменте;
    - в случае судебных и до судебных спорах с соседями.

    ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

    Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
    Определение границ участка
    Необходимо при:
    - проверке соответствия фактических границ и границ в ЕГРН перед покупкой;
    - спорных ситуациях со смежными соседями;
    - строительстве ограждения;
    - строительстве дома, бани для точного определения отступов от будущих строений;
    - строительстве подземных коммуникаций и т.д.

    ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

    Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
    Вынос осей здания
    - определение точных конструктивных размеров для строительства объекта;
    - геодезический контроль строительных подрядных организаций;
    - определение точной "посадки" будущего здания;
    - фасадная съемка зданий;
    - контрольная вертикальная, горизонтальная съемка зданий;
    - судебная/досудебная контрольно-исполнительная съемка зданий;
    - контроль на отклонения параметров от проектных.

    ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

    Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
    Сопровождение строительства
    - комплексные работы по геодезическим изысканиям, проводимые для обеспечения качества строительных работ;
    - сопровождаем различные объекты строительства: коммерческие здания, жилые дома, линейные сооружения и т.д.

    ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

    Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
    Уточнение границ земельного участка
    Когда необходимо провести уточнение границ земельного участка?
    - в сведениях ЕГРН отсутствует информация о границах земельного участка;
    - продаже, дарении, перераспределении земельного участка;
    - спорные моменты со смежными соседями.

    ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

    Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
    Перераспределение земельного участка
    Перераспределение земельного участка - это кадастровая услуга по образованию новых границ земельного участка с согласия всех собственников задействованных земельных участков.

    ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

    Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
    Раздел земельного участка
    Раздел земельного участка – это образование новых земельных участков путем раздела на 2 или более.
    Услуга возможно как с выездом инженера на объект (в случае необходимости указания точных границ раздела) или без выезда (при разделе/объединении с известными координатами).

    ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

    Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
    Образование земельного участка
    Образование земельного участка происходит несколькими способами:
    - подготовка схемы расположения на КПТ, с последующим межевым планом;
    - по решению суда;
    - согласно правоудостоверяющим ранее выданным документам.

    ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

    Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
  • Оставьте свои контакты
    и наши специалисты с вами свяжутся в ближайшее время
    Отзывы о нас на Флампе
    Компания «АТЛАС»
    городской кадастр недвижимости
    ☎ 8 (383) 381-83-44
    +7-953-885-04-24 WhatsApp
    г. Новосибирск, пр.Дзержинского,1/3
    БЦ "Практик" офис № 408
    работаем с 9:00 до 18:00 по будням
    e-mail: geoland54@mail.ru
    Made on
    Tilda