+7-953-885-04-24
8 (383) 381-83-44
8 (383) 381-83-44
+7-953-885-04-24
с 9:00 до 18:00
с 9:00 до 18:00
Необходимо зарегистрировать дом?
Оставь заявку на бесплатную консультацию
Кадастрового инженера
УЧЕТ ДАЧНОГО ДОМА
ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ ПО РЕГИСТРАЦИИ ДОМА
Дачная амнистия продлена до 2031 года
Дачная амнистия – это собирательный термин, охватывающий совокупность Федеральных законов и иных нормативно-правовых актов, регулирующих упрощенный порядок оформления земельных участков и регистрации садовых, дачных, жилых домов и других объектов недвижимости (бани, гаражи).
С 19 января 2022 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которые продлили сроки дачной амнистии до 1 марта 2031 года, а также расширили перечень объектов капитального строительства, которые попадают под упрощенный порядок регистрации.
Дачная амнистия – это собирательный термин, охватывающий совокупность Федеральных законов и иных нормативно-правовых актов, регулирующих упрощенный порядок оформления земельных участков и регистрации садовых, дачных, жилых домов и других объектов недвижимости (бани, гаражи).
С 19 января 2022 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которые продлили сроки дачной амнистии до 1 марта 2031 года, а также расширили перечень объектов капитального строительства, которые попадают под упрощенный порядок регистрации.
В 2022 году по дачной реформе можно оформить:
- Жилой дом, садовый или дачный дом, расположенные в СНТ, ДНТ и в других садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях. При этом не имеет значения расположен участок в границах населенного пункта или на землях сельскохозяйственного назначения за территорией поселения;
- Жилые дома, расположенные на земельных участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта;
- Индивидуальные гаражи и бани, находящиеся в границах садовых участков, участков для ИЖС и ЛПХ.
В упрощенном порядке можно оформить право только на садовые и жилые дома, которые соответствуют требованиям Градостроительного кодекса, а именно: регистрации подлежат только отдельно стоящие здания с количеством этажей не более чем 3 (три), а также с общей высотой здания не более 20 (двадцати) метров.
Воспользоваться упрощенной регистрацией домов и гаражей в Новосибирске могут только граждане, которые владеют земельными участками на праве собственности. Необходимо отметить, что границы указанных земельных участков должны быть установлены в соответствии с действующим законодательством (отмежеваны).
Дополнительно, собственнику необходимо убедиться, что постройки не входят в границы ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территорий), то есть не нарушают охранные зоны линий электропередач, трубопроводов, железных дорог и иных объектов.
Воспользоваться упрощенной регистрацией домов и гаражей в Новосибирске могут только граждане, которые владеют земельными участками на праве собственности. Необходимо отметить, что границы указанных земельных участков должны быть установлены в соответствии с действующим законодательством (отмежеваны).
Дополнительно, собственнику необходимо убедиться, что постройки не входят в границы ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территорий), то есть не нарушают охранные зоны линий электропередач, трубопроводов, железных дорог и иных объектов.
- Подготовить имеющиеся у собственника правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности;
- Обратиться к кадастровому инженеру, назвать кадастровый номер земельного участка и получить консультацию о возможности воспользоваться дачной амнистией.
- Заключить договор на выполнение кадастровых работ, провести геодезическую съемку координат здания, подготовить план этажей дома и составить декларацию объекта недвижимости.
- Получить у кадастрового инженера технический план объекта недвижимости, оплатить государственную пошлину, обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации права на недвижимость.
- Получить в МФЦ выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на садовый или жилой дом.
Для оформления капитальных строений в собственность в упрощенном порядке необходимо выполнения ряда последовательных действий, срок которых зависит от действующего законодательства:
Таким образом, срок оформления дачной амнистии от звонка нам до получения документов в МФЦ в среднем займет 16-20 рабочих дней.
- Сбор документов на объекты кадастровых работ (Выписка из ЕГРН на земельный участок) от 1 до 3 рабочих дней;
- Подготовка и оформление технического плана по закону о дачной амнистии занимает 3-5 рабочих дней с момента выезда кадастрового инженера;
- Регистрация недвижимости осуществляется в течение двенадцати рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
Таким образом, срок оформления дачной амнистии от звонка нам до получения документов в МФЦ в среднем займет 16-20 рабочих дней.
Затраты на регистрацию дачного дома состоят из двух основных статей расходов:
- Услуги кадастрового инженера составят от 8000 рублей в зависимости от площади Вашего дома и его удаленности от Новосибирска;
- Государственная пошлина установлена в размере 350 рублей.
Сколько стоит оформление по дачной амнистии
Кадастровые услуги по регистрации Садового дома по дачной амнистии в Новосибирске - цены от 9500 рублей
Наименование кадастровых услуг
Регистрация Садового дома по дачной амнистии до 100 м² от 9500 рублей 3-5 дней
Регистрация Садового дома по дачной амнистии 100-150 м² 10500 рублей 3-5 дней
Регистрация Садового дома по дачной амнистии 150-200 м² 12000 рублей 3-5 дней
Регистрация Садового дома по дачной амнистии 200-250 м² 14000 рублей 3-5 дней
Регистрация Садового дома по дачной амнистии 250-300 м² 16000 рублей 3-5 дней
Наименование кадастровых услуг
Регистрация Садового дома по дачной амнистии до 100 м² от 9500 рублей 3-5 дней
Регистрация Садового дома по дачной амнистии 100-150 м² 10500 рублей 3-5 дней
Регистрация Садового дома по дачной амнистии 150-200 м² 12000 рублей 3-5 дней
Регистрация Садового дома по дачной амнистии 200-250 м² 14000 рублей 3-5 дней
Регистрация Садового дома по дачной амнистии 250-300 м² 16000 рублей 3-5 дней
Если Вам необходимо оформить дом в собственность – получите консультацию в
городском кадастре недвижимости компании «АТЛАС».
Мы расскажем, что такое дачная амнистия, поможем вам создать технический план дома, провести межевание земли, сделаем вынос точек в натуру и т.д.
Вы можете оформить заявку на обратный звонок или позвонить нам по номеру телефона.
Наши инженеры перезвонят вам в ближайшее время!
городском кадастре недвижимости компании «АТЛАС».
Мы расскажем, что такое дачная амнистия, поможем вам создать технический план дома, провести межевание земли, сделаем вынос точек в натуру и т.д.
Вы можете оформить заявку на обратный звонок или позвонить нам по номеру телефона.
Наши инженеры перезвонят вам в ближайшее время!
Бесплатное консультирование в ходе оказания услуг
ВЫГОДЫ ПРИ РАБОТЕ С НАМИ:
Технический паспорт в банк за 2 рабочих дня
Технический план Садового дома от 9500 руб за 3-5 дней
Выезд инженера в день обращения в удобное для вас время.
СНЯТИЕ С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
УЧЕТ ГАРАЖА
Подробнее
Технический план дома
от 8 000 рублей
от 8 000 рублей
Технический план подготавливается в отношении здания, помещения, сооружения или объекта незавершенного строительства в случаях, когда необходимо:
- Ввести объект в эксплуатацию;
- Поставить объект на государственный кадастровый учет, получить выписку из ЕГРН и зарегистрировать право;
- сдать в аренду здание или помещение или их части;
- Узаконить перепланировку или реконструкцию объекта недвижимости;
- Внести корректировки в выписку из ЕГРН при обнаружении ошибок;
- Оформить право собственности или совершать сделки с объектами незавершенного строительства.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
- Ввести объект в эксплуатацию;
- Поставить объект на государственный кадастровый учет, получить выписку из ЕГРН и зарегистрировать право;
- сдать в аренду здание или помещение или их части;
- Узаконить перепланировку или реконструкцию объекта недвижимости;
- Внести корректировки в выписку из ЕГРН при обнаружении ошибок;
- Оформить право собственности или совершать сделки с объектами незавершенного строительства.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Технический паспорт объекта недвижимости
3 000 рублей
3 000 рублей
Технический паспорт (техническое описание) объекта недвижимости подготавливается кадастровым инженером и содержит информацию о его конструктивных элементах и о количественном и качественном составе. Документ необходим:
- для получения ТУ на газификацию объекта;
- при необходимости обмера помещений для передачи в аренду или при покупке (продаже) объекта недвижимости;
- для предоставления в судебные органы власти;
- при оформлении ипотечного решения в банке.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
- для получения ТУ на газификацию объекта;
- при необходимости обмера помещений для передачи в аренду или при покупке (продаже) объекта недвижимости;
- для предоставления в судебные органы власти;
- при оформлении ипотечного решения в банке.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Постановка санитарно-защитной зоны на кадастровый учет
В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:
а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;
б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Любая санитарно-защитная зона должна быть внесена в Единый государственный реестр недвижимости. Помимо этого, СЗЗ должна быть отражена в генеральном плане и карте градостроительного зонирования.
Для того, чтобы внести санитарно-защитную зону в ЕГРН, Вам необходимо иметь утвержденный план данной зоны. Мы в свою очередь сформируем карту-план, а после подготовки землеустроительного дела передадим все необходимые сведения в Росреестр.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;
б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Любая санитарно-защитная зона должна быть внесена в Единый государственный реестр недвижимости. Помимо этого, СЗЗ должна быть отражена в генеральном плане и карте градостроительного зонирования.
Для того, чтобы внести санитарно-защитную зону в ЕГРН, Вам необходимо иметь утвержденный план данной зоны. Мы в свою очередь сформируем карту-план, а после подготовки землеустроительного дела передадим все необходимые сведения в Росреестр.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Акт обследования
Подготавливается после прекращения существования здания, сооружения в связи со сносом, разрушено из-за наводнения, землетрясения пожара или других ЧП.
Наши кадастровые инженеры подготовят акт обследования для направления сведений о прекращении существования объекта недвижимости в единый государственный реестр.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Наши кадастровые инженеры подготовят акт обследования для направления сведений о прекращении существования объекта недвижимости в единый государственный реестр.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Технический план бани/летней кухни
Подготавливается при:
- страховании объекта недвижимости;
- объект недвижимости располагается на капитальном фундаменте;
- в случае судебных и до судебных спорах с соседями.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
- страховании объекта недвижимости;
- объект недвижимости располагается на капитальном фундаменте;
- в случае судебных и до судебных спорах с соседями.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Определение границ участка
Необходимо при:
- проверке соответствия фактических границ и границ в ЕГРН перед покупкой;
- спорных ситуациях со смежными соседями;
- строительстве ограждения;
- строительстве дома, бани для точного определения отступов от будущих строений;
- строительстве подземных коммуникаций и т.д.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
- проверке соответствия фактических границ и границ в ЕГРН перед покупкой;
- спорных ситуациях со смежными соседями;
- строительстве ограждения;
- строительстве дома, бани для точного определения отступов от будущих строений;
- строительстве подземных коммуникаций и т.д.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Вынос осей здания
- определение точных конструктивных размеров для строительства объекта;
- геодезический контроль строительных подрядных организаций;
- определение точной "посадки" будущего здания;
- фасадная съемка зданий;
- контрольная вертикальная, горизонтальная съемка зданий;
- судебная/досудебная контрольно-исполнительная съемка зданий;
- контроль на отклонения параметров от проектных.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
- геодезический контроль строительных подрядных организаций;
- определение точной "посадки" будущего здания;
- фасадная съемка зданий;
- контрольная вертикальная, горизонтальная съемка зданий;
- судебная/досудебная контрольно-исполнительная съемка зданий;
- контроль на отклонения параметров от проектных.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Сопровождение строительства
- комплексные работы по геодезическим изысканиям, проводимые для обеспечения качества строительных работ;
- сопровождаем различные объекты строительства: коммерческие здания, жилые дома, линейные сооружения и т.д.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
- сопровождаем различные объекты строительства: коммерческие здания, жилые дома, линейные сооружения и т.д.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Уточнение границ земельного участка
Когда необходимо провести уточнение границ земельного участка?
- в сведениях ЕГРН отсутствует информация о границах земельного участка;
- продаже, дарении, перераспределении земельного участка;
- спорные моменты со смежными соседями.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
- в сведениях ЕГРН отсутствует информация о границах земельного участка;
- продаже, дарении, перераспределении земельного участка;
- спорные моменты со смежными соседями.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Перераспределение земельного участка
Перераспределение земельного участка - это кадастровая услуга по образованию новых границ земельного участка с согласия всех собственников задействованных земельных участков.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Раздел земельного участка
Раздел земельного участка – это образование новых земельных участков путем раздела на 2 или более.
Услуга возможно как с выездом инженера на объект (в случае необходимости указания точных границ раздела) или без выезда (при разделе/объединении с известными координатами).
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Услуга возможно как с выездом инженера на объект (в случае необходимости указания точных границ раздела) или без выезда (при разделе/объединении с известными координатами).
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Образование земельного участка
Образование земельного участка происходит несколькими способами:
- подготовка схемы расположения на КПТ, с последующим межевым планом;
- по решению суда;
- согласно правоудостоверяющим ранее выданным документам.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
- подготовка схемы расположения на КПТ, с последующим межевым планом;
- по решению суда;
- согласно правоудостоверяющим ранее выданным документам.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Оставьте свои контакты
и наши специалисты с вами свяжутся в ближайшее время
Компания «АТЛАС»
городской кадастр недвижимости
городской кадастр недвижимости
☎ 8 (383) 381-83-44
+7-953-885-04-24 WhatsApp
г. Новосибирск, пр.Дзержинского, 1/3
БЦ "Практик" офис № 408
работаем с 9:00 до 17:00 по будням
e-mail: geoland54@mail.ru
+7-953-885-04-24 WhatsApp
г. Новосибирск, пр.Дзержинского, 1/3
БЦ "Практик" офис № 408
работаем с 9:00 до 17:00 по будням
e-mail: geoland54@mail.ru
