Необходимо зарегистрировать дом?
Оставь заявку на бесплатную консультацию
Кадастрового инженера
УЧЕТ ДАЧНОГО ДОМА
ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ ПО РЕГИСТРАЦИИ ДОМА
Дачная амнистия в Новосибирске. Инструкция по оформлению дачи
Дачная амнистия продлена до 2031 года

Дачная амнистия – это собирательный термин, охватывающий совокупность Федеральных законов и иных нормативно-правовых актов, регулирующих упрощенный порядок оформления земельных участков и регистрации садовых, дачных, жилых домов и других объектов недвижимости (бани, гаражи).

С 19 января 2022 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которые продлили сроки дачной амнистии до 1 марта 2031 года, а также расширили перечень объектов капитального строительства, которые попадают под упрощенный порядок регистрации.

Объекты, которые включены в дачную амнистию
В 2022 году по дачной реформе можно оформить:

  • Жилой дом, садовый или дачный дом, расположенные в СНТ, ДНТ и в других садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях. При этом не имеет значения расположен участок в границах населенного пункта или на землях сельскохозяйственного назначения за территорией поселения;
  • Жилые дома, расположенные на земельных участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта;
  • Индивидуальные гаражи и бани, находящиеся в границах садовых участков, участков для ИЖС и ЛПХ.

Ограничения, предусмотренные новыми правилами оформления собственности
В упрощенном порядке можно оформить право только на садовые и жилые дома, которые соответствуют требованиям Градостроительного кодекса, а именно: регистрации подлежат только отдельно стоящие здания с количеством этажей не более чем 3 (три), а также с общей высотой здания не более 20 (двадцати) метров.

Воспользоваться упрощенной регистрацией домов и гаражей в Новосибирске могут только граждане, которые владеют земельными участками на праве собственности. Необходимо отметить, что границы указанных земельных участков должны быть установлены в соответствии с действующим законодательством (отмежеваны).

Дополнительно, собственнику необходимо убедиться, что постройки не входят в границы ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территорий), то есть не нарушают охранные зоны линий электропередач, трубопроводов, железных дорог и иных объектов.
С чего начать оформление жилого или садового дома в собственность в Новосибирске в 2022 году

  • Подготовить имеющиеся у собственника правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности;
  • Обратиться к кадастровому инженеру, назвать кадастровый номер земельного участка и получить консультацию о возможности воспользоваться дачной амнистией.
  • Заключить договор на выполнение кадастровых работ, провести геодезическую съемку координат здания, подготовить план этажей дома и составить декларацию объекта недвижимости.
  • Получить у кадастрового инженера технический план объекта недвижимости, оплатить государственную пошлину, обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации права на недвижимость.
  • Получить в МФЦ выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на садовый или жилой дом.
Сроки оформления дачного дома
Для оформления капитальных строений в собственность в упрощенном порядке необходимо выполнения ряда последовательных действий, срок которых зависит от действующего законодательства:

  • Сбор документов на объекты кадастровых работ (Выписка из ЕГРН на земельный участок) от 1 до 3 рабочих дней;
  • Подготовка и оформление технического плана по закону о дачной амнистии занимает 3-5 рабочих дней с момента выезда кадастрового инженера;
  • Регистрация недвижимости осуществляется в течение двенадцати рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

Таким образом, срок оформления дачной амнистии от звонка нам до получения документов в МФЦ в среднем займет 16-20 рабочих дней.
Сколько стоит оформление по дачной амнистии
Затраты на регистрацию дачного дома состоят из двух основных статей расходов:

  • Услуги кадастрового инженера составят от 8000 рублей в зависимости от площади Вашего дома и его удаленности от Новосибирска;
  • Государственная пошлина установлена в размере 350 рублей.
Сколько стоит оформление по дачной амнистии
Кадастровые услуги по регистрации дома по дачной амнистии в Новосибирске - цены от 8000 рублей

Наименование кадастровых услуг
Регистрация дома по дачной амнистии до 100 м² от 8000 рублей 3-5 дней
Регистрация дома по дачной амнистии 100-150 м² 10000 рублей 3-5 дней
Регистрация дома по дачной амнистии 150-200 м² 12000 рублей 3-5 дней
Регистрация дома по дачной амнистии 200-250 м² 14000 рублей 3-5 дней
Регистрация дома по дачной амнистии 250-300 м² 16000 рублей 3-5 дней

Если Вам необходимо оформить дом в собственность – получите консультацию в
городском кадастре недвижимости компании «АТЛАС».

Мы расскажем, что такое дачная амнистия, поможем вам создать технический план дома, провести межевание земли, сделаем вынос точек в натуру и т.д.

Вы можете оформить заявку на обратный звонок или позвонить нам по номеру телефона.

Наши инженеры перезвонят вам в ближайшее время!

    Бесплатное консультирование в ходе оказания услуг
    ВЫГОДЫ ПРИ РАБОТЕ С НАМИ:
    Технический паспорт в банк за 2 рабочих дня
    Технический план дома от 8000 руб за 3-5 дней
    Выезд инженера в день обращения в удобное для вас время.
    СНЯТИЕ С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
    УЧЕТ ГАРАЖА
    Технический план дома
    от 8 000 рублей
    Технический план подготавливается в отношении здания, помещения, сооружения или объекта незавершенного строительства в случаях, когда необходимо:

    - Ввести объект в эксплуатацию;

    - Поставить объект на государственный кадастровый учет, получить выписку из ЕГРН и зарегистрировать право;

    - сдать в аренду здание или помещение или их части;

    - Узаконить перепланировку или реконструкцию объекта недвижимости;

    - Внести корректировки в выписку из ЕГРН при обнаружении ошибок;

    - Оформить право собственности или совершать сделки с объектами незавершенного строительства.

    ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ


    Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
    Технический паспорт объекта недвижимости
    3 000 рублей
    Технический паспорт (техническое описание) объекта недвижимости подготавливается кадастровым инженером и содержит информацию о его конструктивных элементах и о количественном и качественном составе. Документ необходим:

    - для получения ТУ на газификацию объекта;
    - при необходимости обмера помещений для передачи в аренду или при покупке (продаже) объекта недвижимости;
    - для предоставления в судебные органы власти;
    - при оформлении ипотечного решения в банке.

    ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ


    Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
    Постановка санитарно-защитной зоны на кадастровый учет
    В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:
    а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

    б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

    Любая санитарно-защитная зона должна быть внесена в Единый государственный реестр недвижимости. Помимо этого, СЗЗ должна быть отражена в генеральном плане и карте градостроительного зонирования.

    Для того, чтобы внести санитарно-защитную зону в ЕГРН, Вам необходимо иметь утвержденный план данной зоны. Мы в свою очередь сформируем карту-план, а после подготовки землеустроительного дела передадим все необходимые сведения в Росреестр.

    ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

    Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
    Акт обследования
    Подготавливается после прекращения существования здания, сооружения в связи со сносом, разрушено из-за наводнения, землетрясения пожара или других ЧП.

    Наши кадастровые инженеры подготовят акт обследования для направления сведений о прекращении существования объекта недвижимости в единый государственный реестр.

    ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

    Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
    Технический план бани/летней кухни
    Подготавливается при:
    - страховании объекта недвижимости;
    - объект недвижимости располагается на капитальном фундаменте;
    - в случае судебных и до судебных спорах с соседями.

    ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

    Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
    Определение границ участка
    Необходимо при:
    - проверке соответствия фактических границ и границ в ЕГРН перед покупкой;
    - спорных ситуациях со смежными соседями;
    - строительстве ограждения;
    - строительстве дома, бани для точного определения отступов от будущих строений;
    - строительстве подземных коммуникаций и т.д.

    ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

    Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
    Вынос осей здания
    - определение точных конструктивных размеров для строительства объекта;
    - геодезический контроль строительных подрядных организаций;
    - определение точной "посадки" будущего здания;
    - фасадная съемка зданий;
    - контрольная вертикальная, горизонтальная съемка зданий;
    - судебная/досудебная контрольно-исполнительная съемка зданий;
    - контроль на отклонения параметров от проектных.

    ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

    Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
    Сопровождение строительства
    - комплексные работы по геодезическим изысканиям, проводимые для обеспечения качества строительных работ;
    - сопровождаем различные объекты строительства: коммерческие здания, жилые дома, линейные сооружения и т.д.

    ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

    Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
    Уточнение границ земельного участка
    Когда необходимо провести уточнение границ земельного участка?
    - в сведениях ЕГРН отсутствует информация о границах земельного участка;
    - продаже, дарении, перераспределении земельного участка;
    - спорные моменты со смежными соседями.

    ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

    Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
    Перераспределение земельного участка
    Перераспределение земельного участка - это кадастровая услуга по образованию новых границ земельного участка с согласия всех собственников задействованных земельных участков.

    ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

    Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
    Раздел земельного участка
    Раздел земельного участка – это образование новых земельных участков путем раздела на 2 или более.
    Услуга возможно как с выездом инженера на объект (в случае необходимости указания точных границ раздела) или без выезда (при разделе/объединении с известными координатами).

    ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

    Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
    Образование земельного участка
    Образование земельного участка происходит несколькими способами:
    - подготовка схемы расположения на КПТ, с последующим межевым планом;
    - по решению суда;
    - согласно правоудостоверяющим ранее выданным документам.

    ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

    Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
    Left
    Right
    Оставьте свои контакты
    и наши специалисты с вами свяжутся в ближайшее время
    Отзывы о нас на Флампе
    Компания «АТЛАС»
    городской кадастр недвижимости
    ☎ 8 (383) 381-83-44
    +7-953-885-04-24 WhatsApp
    г. Новосибирск, пр.Дзержинского,1/3
    БЦ "Практик" офис № 408
    работаем с 9:00 до 18:00 по будням
    e-mail: geoland54@mail.ru
    Made on
    Tilda